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  電梯的使用年限是在15年左右的。也就是說一套房子是70年的產(chǎn)權(quán)房，在這70年之內(nèi)至少要更換三次電梯。經(jīng)常使用的電梯壽命會短一些，如果電梯保養(yǎng)得好的話，是可以使用20年的。到期檢查合格了之后是可以繼續(xù)使用一段時間的，如果檢查不合格，就會強制報廢。

  電梯等相關(guān)行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律，可以開展以下工作:

  (一)推進行業(yè)誠信體系建設(shè)，開展會員單位信用方案建設(shè)和信用評級工作;

  (二)開展行業(yè)信息分析研究，收集、發(fā)布電梯維護保養(yǎng)工時、參考價格等行業(yè)信息;

  (三)組織宣傳咨詢、教育培訓，提高行業(yè)服務水平和電梯安全管理水平;

  (四)參與相關(guān)標準的制定，協(xié)助、配合行政管理部門開展技術(shù)鑒定、監(jiān)督檢查、推行電梯安全責任保險等工作。

  高速電梯和普通電梯的區(qū)別？

  （一）速度不同：

  1.普通電梯的速度不大于。

  2.高速電梯的速度大于5.00～。

  （二）曳引機組成不同：

  1.普通電梯的曳引機由電動機通過減速器帶動曳引輪和制動器所組成。

  2.高速電梯的曳引機由電動機直接連接曳引輪和制動器組成。

  （三）平衡補償裝置不同：

  1.普通的低速、快速電梯（電梯速度V≤采用消音麻繩補償鏈，快速電梯（電梯速度V=）采用全塑平衡補償鏈。

  2.高速電梯（電梯速度V＞）采用帶有張緊裝置的補償繩。

  （四）維修和使用壽命不同：

  高速電梯采用微電腦全數(shù)字化控制，達到人工智能化的，判斷故障維修方便一些。在使用壽命上只與使用的頻率、維護保養(yǎng)的措施和有損部件的及時更換有關(guān)。

  （一）電梯的保養(yǎng)技巧：

  電梯保養(yǎng)指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

  （二）電梯的使用注意事項：

  1．電梯由機械和電氣兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養(yǎng)，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，不能正常使用電梯。

  2．電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找臨時工或沒有資質(zhì)的公司做電梯維護保養(yǎng)，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。

  如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的專業(yè)公司進行維保的話，一方面維保技術(shù)和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。